中指研究院监测，1月份共有4家民营和混合所有制房企完成信用债发行，分别为绿城、滨江集团★、美的置业★、新希望地产★，发行总金额39亿元★。

　　美的置业、新希望地产中期票据均由中债信用增进投资股份有限公司提供全额保证担保，支持民企发债的★“第二支箭★”持续落地★，且债券期限均长达五年★，对补充流动资金、优化资产负债表有一定积极意义★。

　　本月首创★、中交房地产、华发股份等央国企发行信用债★，发行总额分别为20亿元、17亿元、15.8亿元。本月短期融资券占比较上月显著下降，带动信用债平均发行年限增加至3★.48年★。

　　中指云网讯★： 中指研究院定期发布房企融资监测报告 点击索取报告完整版 报告要点★: · 融资概况: 8月融资规模环比增长 · 融资结构: 信用债发行量环比大幅增长★,民企信用债发行量增加 · 融资利率: 债券融资利率同环比下降,华润置地等头部房企融资成本持续降低 · 企业发行动态: 招商蛇口发行额度最高★,保利发展成本最低 融资概况:8月融资规模环比增长 中指研究院监测,2024年8月房地产企业债券融资总额为549.2亿元★,同比下降20.8%★,环比增长52★.0%。行业债券融资平均利率为2★.53%,同比下降0.91个百分点,环比下降0.28个百分点。 数据来源★: 中指数据CREIS(点击查看) 融资结构★:信用债发行量环比大幅增长,民企信用债发行量增加 从融资结构来看★,8月★,房地产行业信用债融资355.0亿元,同比下降23.4%,环比增长70.0%,占比64.6%;ABS融资194.2亿元,同比下降5.5%,环比增长43.4%★,占比35.4%。 数据来源: 中指数据CREIS(点击查看) 2024年1-8月,房地产行业债券融资总额3701★.9亿元★,同比下降29★.7%★,其中,信用债融资2391.2亿元,同比下

　　中指云网讯★： 报告要点★: 融资概况:信用债、ABS仍是融资主力 融资利率:债券融资利率同比下降 企业发行动态★:苏州高新发行额度最高且成本最低 融资概况:信用债、ABS仍是融资主力 中指研究院监测 ,2025年1月房地产企业债券融资总额为509.8亿元。从融资结构来看★,房地产行业信用债融资261.6亿元,占比51.3%;ABS融资248.2亿元,占比48★.7%。债券融资平均利率为2.93%,同比下降0★.36个百分点★,环比上升0.13个百分点。 1月,民营房企发债规模显著增加。月内,共有4家民营和混合所有制房企完成信用债发行,分别为绿城★、滨江集团、美的置业、新希望地产★,发行总金额39亿元。1月23日,美的置业集团成功发行2025年度第一期中期票据★,实际发行金额达到15亿元,期限为5年。该期票据的发行利率为3★.00%,募集资金用途方面★,美的置业集团计划将15亿元募集资金中的7.50亿元用于项目建设,另外7★.50亿元用于补充流动资金。1月13日,新希望地产成功发行为期五年的2025年第一期中期票据,该期票据发行总额为8亿元,票面利率2.84%。募集资金用途为拟用于偿还发行人债务融资工具利息★、项目建设和补充

　　1月13日★，新希望地产成功发行为期五年的2025年第一期中期票据，该期票据发行总额为8亿元，票面利率2.84%★。募集资金用途为拟用于偿还发行人债务融资工具利息、项目建设和补充流动资金★。

　　1月23日★，美的置业集团成功发行2025年度第一期中期票据，实际发行金额达到15亿元，期限为5年★。该期票据的发行利率为3.00%★，募集资金用途方面，美的置业集团计划将15亿元募集资金中的7.50亿元用于项目建设，另外7★.50亿元用于补充流动资金。